中央空調(diào)維修保養(yǎng)詳細(xì)內(nèi)容和步驟

一、中央空調(diào)維修保養(yǎng)分類

1、檢查性維護(hù)保養(yǎng)

(1)、基于設(shè)備運(yùn)行情況和客戶需求，有計(jì)劃地進(jìn)行各類常規(guī)檢查；

(2)、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)業(yè)主的操作人員，講解涉及機(jī)組運(yùn)行、保養(yǎng)的實(shí)用技術(shù)；

(3)、提供各類必要的增值服務(wù)；

(4)、就主機(jī)及輔助設(shè)備運(yùn)行存在的問題提供專業(yè)意見和改善方案。

2、預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)

(1)、包括檢查性維護(hù)保養(yǎng)提供的內(nèi)容；

(2)、按照廠家的推薦進(jìn)行必要的預(yù)防性保養(yǎng)；

(3)、預(yù)防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管，分析和更換冷凍機(jī)油、油濾芯、干燥過(guò)濾器等。

3、全面性維護(hù)保養(yǎng)

(1)、最全面徹底的保養(yǎng)方案，包括全部常規(guī)檢查、增值服務(wù)和緊急故障處理的服務(wù)；

(2)、在設(shè)備故障時(shí)，負(fù)責(zé)全部維修工作和零部件更換。

4、緊急性維修

根據(jù)客戶的需求，24小時(shí)為客戶提供緊急維修服務(wù)，發(fā)達(dá)的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和高素質(zhì)的服務(wù)人員隊(duì)伍確?？焖倥懦收?，確保最短停機(jī)時(shí)間。

5、節(jié)能改造

節(jié)能改造是指將冷卻水水泵、冷卻風(fēng)扇電機(jī)采用變頻驅(qū)動(dòng)，并根據(jù)冷凍水的出水溫度變化來(lái)實(shí)現(xiàn)水泵和風(fēng)機(jī)的變頻調(diào)速，實(shí)現(xiàn)節(jié)能將耗。

6、冷凍機(jī)油的分析

潤(rùn)滑油質(zhì)能充分反映壓縮機(jī)的內(nèi)部機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)狀況和運(yùn)行趨勢(shì)，潤(rùn)滑油的金屬含量、濕度和酸度等都是可能導(dǎo)致重大設(shè)備故障的關(guān)鍵指標(biāo)，我們提供的專業(yè)油分析，能在關(guān)鍵時(shí)刻向您提出改進(jìn)意見，提前排除機(jī)組的重大故障隱患，避免意外停機(jī)和高額維修費(fèi)用，保護(hù)您的投資。

7、冷卻塔、水泵、風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組等的維修保養(yǎng)和改造。

二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

1、空調(diào)主機(jī)部分

(1)、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常；

(2)、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑有無(wú)泄漏，是否需要補(bǔ)充制冷劑；

(3)、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常；

(4)、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常；

(5)、檢查壓縮機(jī)的工作電壓是否正常；

(6)、檢查壓縮機(jī)油位，顏色是否正常；

(7)、檢查壓縮機(jī)油壓、油溫是否正常；

(8)、檢查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常、有無(wú)缺相情況；

(9)、檢查空調(diào)主機(jī)各接線端子有無(wú)松動(dòng)；

(10)、檢查水流量保護(hù)開關(guān)工作是否正常；

(11)、檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常；

(12)、檢查空調(diào)主機(jī)空氣開關(guān)是否正常；交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好。

2、風(fēng)系統(tǒng)的檢查

(1)、檢查風(fēng)機(jī)盤管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常；

(2)、檢查風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵；

(3)、檢查出風(fēng)溫度是否正常。

3、水系統(tǒng)的檢查

(1)、檢查冷卻、冷凍水的水質(zhì)情況，是否需要更換水；

(2)、檢查冷卻、冷凍水系統(tǒng)中的過(guò)濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過(guò)濾網(wǎng)；

(3)、檢查水系統(tǒng)中有無(wú)空氣，是否需要排氣；

(4)、檢查回水、出水溫度是否正常；

(5)、檢查水泵聲音、電流是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常；

(6)、檢查閥門是否開啟靈活、有無(wú)銹斑、有無(wú)泄漏等現(xiàn)象；

(7)、檢查保溫系統(tǒng)有無(wú)開裂、破損、漏水等現(xiàn)象。

三、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)定期回訪

(1)、向工程部工作人員了解設(shè)備、系統(tǒng)近期運(yùn)行情況是否良好；

(2)、檢查設(shè)備、系統(tǒng)的運(yùn)行工作紀(jì)錄；判斷是否有故障。

四、中央空調(diào)檢修內(nèi)容

1、正常運(yùn)轉(zhuǎn)中的檢修

(1)、查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量；

(2)、系統(tǒng)探漏(制冷劑)、，發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理；

(3)、檢查有無(wú)不正常的聲響、震動(dòng)及高溫；

(4)、檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力；

(5)、檢查各種閥門是否正常；

(6)、檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力；

(7)、檢查主電路上接線端子并壓實(shí)；

(8)、檢查電氣控制部分；

(9)、檢查機(jī)組潤(rùn)滑系統(tǒng)；

(10)、檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)；

(11)、保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)。

2、年度間停機(jī)后的檢修

(1)、檢查清洗干燥過(guò)濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換；

(2)、檢查及制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值；

(3)、檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充；

(4)、檢查壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況；

(5)、查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)；

(6)、查電氣控制部分；

(7)、提供以上內(nèi)容檢查報(bào)告(每年一次)。

3、末端的檢修

(1)、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的檢查(每年一次)。

(2)、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的保養(yǎng)、加油(每年一次)。

(3)、檢查、調(diào)整皮帶，清洗表冷器，清洗過(guò)濾器(每年至少一次)。

(4)、清理管路、除污(每年至少一次)。

(5)、空氣處理機(jī)的清掃、除塵(每年一次)。

4、水系統(tǒng)檢修工作內(nèi)容

(1)、冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油；

(2)、電機(jī)、電器絕緣檢測(cè)、加油、檢查及更換密封元件；

(3)、冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修檢修；

(4)、水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過(guò)濾器、單向閥、壓力表、溫度計(jì)、保溫情況的檢查及更換修理。

5、冷卻塔維護(hù)保養(yǎng)

(1)、維修冷卻塔填料、清洗、更換；

(2)、維修冷卻塔鋼件、清洗、防腐及更換；

(3)、維修冷卻塔玻璃鋼件、清洗、修補(bǔ)及更換；

(4)、維修冷卻塔風(fēng)機(jī)、電機(jī)維修、減速機(jī)維修、檢修及更換；

(5)、維修冷卻塔風(fēng)機(jī)靜平衡、調(diào)整；

(6)、圓塔布水器、布水管維修、檢修及更換；

(7)、方塔淋水噴頭、收水器維修、檢修及更換；

(8)、冷卻塔集水池、循環(huán)水管路維修、清洗及維護(hù)；

(9)、冷卻塔拆遷；

(10)、冷卻塔結(jié)構(gòu)維修、改造；

(11)、冷卻塔熱力性能升級(jí)；

(12)、冷卻塔噪聲、振動(dòng)維修。

6、維修冷卻塔保養(yǎng)時(shí)的注意事項(xiàng)

(1)、送風(fēng)機(jī)的V型皮帶在初次運(yùn)行時(shí)有可能稍伸長(zhǎng)，請(qǐng)根據(jù)調(diào)整要領(lǐng)，適當(dāng)調(diào)整皮帶松緊，如果收得太緊，會(huì)損壞軸承，而引起事故；

(2)、定期清掃上部水槽散水孔、下部水槽過(guò)濾器等； 

(3)、冷卻塔長(zhǎng)時(shí)間停頓時(shí)松開皮帶，蓋好馬達(dá)。使用運(yùn)行時(shí)裝好皮帶，鎖緊螺母，并加查冷卻塔內(nèi)是否有鳥巢或異物。然后再開機(jī)運(yùn)行； 

(4)、每月一次以上交換循環(huán)水。(密閉式的場(chǎng)合，循環(huán)水不必交換，但散布水需交換)。

7、冷卻塔冬季運(yùn)休時(shí)的注意事項(xiàng)

(1)、冷卻塔停滯時(shí)注意排放干凈循環(huán)水和布水器內(nèi)存水，以免動(dòng)壞； 

(2)、密閉式的冷卻塔，請(qǐng)開放循環(huán)水排水、排氣口、散水水泵的排水閥門； 

(3)、為防止冷卻塔下部水槽凍結(jié)，溫度較低時(shí)使用防凍電熱器。

8、密閉式冷卻塔冬季運(yùn)休時(shí)的注意事項(xiàng)

(1)、密閉式冷卻塔冬季使用應(yīng)注意防止銅管(散熱器)、和散布水的凍結(jié)； 

(2)、為防止冷卻塔循環(huán)水的凍結(jié)，請(qǐng)?jiān)谘h(huán)水中加入不凍液、或在配管中加入輔助防凍電熱器； 

(3)、冷卻塔加防凍液后，凍結(jié)溫度下降，不容易凍結(jié)。防凍液的濃度越高，凍結(jié)溫度越下降，但熱傳導(dǎo)率會(huì)下降，因此，在冷卻塔使用時(shí)要注意。冷卻塔有漏水或自然損耗需要補(bǔ)充水時(shí)，補(bǔ)充水會(huì)稀釋不凍液，而使凍結(jié)溫度上升，請(qǐng)注意水溫； 

(4)、冷卻塔循環(huán)水泵運(yùn)行時(shí)，防凍電熱器加熱，水不會(huì)凍結(jié)。如果有循環(huán)水泵停止的場(chǎng)合，就另外需要輔助循環(huán)水泵，這里我們建議使用整套防凍器(包括輔助循環(huán)水泵、防凍電熱器、配管)； 

(5)、循環(huán)水系統(tǒng)設(shè)置3方向閥門，在循環(huán)水通過(guò)旁通管來(lái)控制容量的場(chǎng)合，如果增加旁通管的流量，會(huì)降低銅管內(nèi)的流速，就是有負(fù)荷時(shí)也可能會(huì)產(chǎn)生凍結(jié)。請(qǐng)?jiān)O(shè)定冷卻塔最小循環(huán)水量；

(6)、為防止散水水泵和散水配管的凍結(jié)，請(qǐng)使用防凍電熱器，來(lái)保持下部水槽的溫度。